2 bis Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Saclay, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Causeuses à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 313 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 288 mètres
- - école primaire Caroline Aigle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Saclay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Saclay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Saclay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Saclay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Saclay dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Saclay par rapport à la voie
Sur Route de Saclay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 2 bis Route de Saclay se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Saclay par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Saclay se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 45.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Saclay à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Saclay est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
