32 Route de Villaine, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Villaine, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Villaine, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Boeufs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 1259 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Villaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Villaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Villaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Villaine dans son marché local
Prix du 32 Route de Villaine par rapport à la voie
Sur Route de Villaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 32 Route de Villaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Villaine par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Villaine se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 23.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Villaine à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Villaine est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
