2 Rue Cyprien Muret, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cyprien Muret, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cyprien Muret, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Piscine à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 899 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cyprien Muret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cyprien Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cyprien Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cyprien Muret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cyprien Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cyprien Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cyprien Muret dans son marché local
Prix du 2 Rue Cyprien Muret par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 Rue Cyprien Muret se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cyprien Muret par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cyprien Muret se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 29.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cyprien Muret à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cyprien Muret est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
