2 Rue d’Auvergne, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Auvergne, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1379 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 662 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 387 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 379 mètres
Ventes au 2 Rue d’Auvergne
Une vente a été recensée au 2 Rue d’Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Auvergne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue d’Auvergne se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Auvergne par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Auvergne se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 13.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Auvergne à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Auvergne est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
