2 bis Rue d’Auvergne, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 34.22 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d’Auvergne, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 336 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d’Auvergne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 bis Rue d’Auvergne se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d’Auvergne par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d’Auvergne se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 16.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d’Auvergne à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d’Auvergne est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
