4 Rue de Fourcherolles, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Fourcherolles, affiche un prix moyen de 3 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Fourcherolles, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcherolles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Fourcherolles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Fourcherolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Fourcherolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Fourcherolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fourcherolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fourcherolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Fourcherolles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Fourcherolles par rapport à la voie
Sur Rue de Fourcherolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 4 Rue de Fourcherolles se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Fourcherolles par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Fourcherolles se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 7.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Fourcherolles à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Fourcherolles est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
