8 Rue de Taucha, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Taucha, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Taucha, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 129 logements - 1 local - 195 parkings - 2637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Flaubert à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 103 mètres
Ventes au 8 Rue de Taucha
Les 4 ventes au 8 Rue de Taucha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Taucha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Taucha, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Taucha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Taucha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Taucha dans son marché local
Prix du 8 Rue de Taucha par rapport à la voie
Sur Rue de Taucha, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue de Taucha se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Taucha par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Taucha se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 7.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Taucha à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Taucha est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
