10 Rue Denfert Rochereau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Denfert Rochereau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie Voleuse - Église à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Denfert Rochereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 10 Rue Denfert Rochereau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Denfert Rochereau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 13.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Denfert Rochereau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Denfert Rochereau est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
