8 Rue des Prés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Prés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 338 mètres
- - Collège Charles Péguy à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 36.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
