18 Rue du Docteur Morère, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Morère, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°31 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Morère, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 326 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 186 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 100 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Morère
Les 2 ventes au 18 Rue du Docteur Morère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Morère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Morère dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Morère par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 18 Rue du Docteur Morère se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Morère par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Morère se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 16.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Morère à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Morère est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
