31 Rue du Docteur Morère, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Morère, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Morère, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 2226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 178 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Morère
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Morère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Morère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Morère dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Morère par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 31 Rue du Docteur Morère se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Morère par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Morère se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 21.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Morère à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Morère est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
