2 Rue Elise Deroche, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elise Deroche, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Causeuses à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 248 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 376 mètres
- - école primaire Caroline Aigle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elise Deroche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 2 Rue Elise Deroche se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elise Deroche par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elise Deroche se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 48.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elise Deroche à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elise Deroche est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
