2 Rue Jules Verne, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Stalingrad à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 358 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Verne
Les 5 ventes au 2 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Verne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 10.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
