8 Rue Lazare Hoche, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lazare Hoche, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Villebon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 379 mètres
- - Collège Charles Péguy à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lazare Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 8 Rue Lazare Hoche se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lazare Hoche par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lazare Hoche se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lazare Hoche à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lazare Hoche est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
