165 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcherolles à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1093 mètres
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 165 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 165 Rue Marceau se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Marceau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Marceau se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Marceau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Marceau est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
