7 Rue Mirabeau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mirabeau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1080 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 495 mètres
Ventes au 7 Rue Mirabeau
Les 6 ventes au 7 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mirabeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 7 Rue Mirabeau se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mirabeau se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mirabeau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mirabeau est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
