12 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 23 parkings - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1269 mètres
- - Collège Joseph Bara à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 519 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 256 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 229 mètres
Ventes au 12 Rue Tronchet
Une vente a été recensée au 12 Rue Tronchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tronchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 12 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 12 Rue Tronchet se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tronchet par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tronchet se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 46.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tronchet à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tronchet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
