13 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1283 mètres
- - Collège Joseph Bara à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 540 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 306 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tronchet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tronchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tronchet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 13 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 13 Rue Tronchet se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tronchet par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tronchet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 22.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tronchet à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tronchet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
