2 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 245 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tronchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tronchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tronchet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 2 Rue Tronchet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tronchet par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tronchet se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 38.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tronchet à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tronchet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
