5 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tronchet, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 638 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 540 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 267 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 258 mètres
Ventes au 5 Rue Tronchet
Une vente a été recensée au 5 Rue Tronchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tronchet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 5 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 5 Rue Tronchet se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tronchet par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tronchet se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 49.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tronchet à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tronchet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
