Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Square des Champs Fretauts, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°4 et de 12.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 58 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 147 logements - 58 locaux - 149 parkings - 4210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Les 2 ventes au 3 Square des Champs Fretauts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Square des Champs Fretauts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 3 Square des Champs Fretauts se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Champs Fretauts se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 36.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square des Champs Fretauts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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