4 Square des Champs Fretauts, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Champs Fretauts, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 58 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Champs Fretauts, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 147 logements - 58 locaux - 149 parkings - 4210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1044 mètres
- - Collège Joseph Bara à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 21 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 83 mètres
Ventes au 4 Square des Champs Fretauts
Une vente a été recensée au 4 Square des Champs Fretauts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Champs Fretauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Champs Fretauts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Champs Fretauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Champs Fretauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Champs Fretauts dans son marché local
Prix du 4 Square des Champs Fretauts par rapport à la voie
Sur Square des Champs Fretauts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 4 Square des Champs Fretauts se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Champs Fretauts par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Champs Fretauts se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 12.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Champs Fretauts à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Champs Fretauts est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
