18 Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 343 mètres
Ventes au 18 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 18 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 18 Avenue Guynemer se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guynemer par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Guynemer se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 4.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Guynemer à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Guynemer est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
