1 Allée du Saule Blanc, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Saule Blanc, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Saule Blanc, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 39 parkings - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 302 mètres
- - Ris-Orangis à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 492 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 437 mètres
Ventes au 1 Allée du Saule Blanc
Une vente a été recensée au 1 Allée du Saule Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Saule Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Saule Blanc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Saule Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Saule Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Saule Blanc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Saule Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Saule Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 1 Allée du Saule Blanc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Saule Blanc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Saule Blanc se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Saule Blanc à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Saule Blanc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
