Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 3 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
44 ventes DVF Rue de la Baignade
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Baignade dans son marché local
Prix Rue de la Baignade par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Baignade se situe 40.95 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Baignade à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé Rue de la Baignade est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Baignade
Les ventes enregistrées Rue de la Baignade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Baignade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 328 mètres
- - Ris-Orangis à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1985 mètres
- - Collège Albert Camus à 1367 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1985 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 434 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Baignade
Adresses Rue de la Baignade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Baignade, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de la Baignade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 164 700 € au Rue de la Baignade à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
