3 Allée du Saule Blanc, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Saule Blanc, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Saule Blanc, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 361 mètres
- - Ris-Orangis à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 460 mètres
Ventes au 3 Allée du Saule Blanc
Les 2 ventes au 3 Allée du Saule Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Saule Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Saule Blanc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Saule Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Saule Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Saule Blanc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Saule Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Saule Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 3 Allée du Saule Blanc se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Saule Blanc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Saule Blanc se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 4.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Saule Blanc à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Saule Blanc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
