Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 1 Avenue de l'Essonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 1 Avenue de l'Essonne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Essonne se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 42.24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de l'Essonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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