Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Avenue de la Gare, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7 et de 15.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 974 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Les 6 ventes au 9 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 34.27 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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