36 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 13.61 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 152 mètres
- - Ris-Orangis à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 984 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Libération, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 36 Avenue de la Libération se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Libération par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Libération se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Libération à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Libération est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
