40 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 132 mètres
- - Ris-Orangis à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 996 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 352 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 40 Avenue de la Libération se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Libération par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Libération se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 23.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Libération à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Libération est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
