12 Avenue de Rigny, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Rigny, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Rigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 129 mètres
- - Ris-Orangis à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 688 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 117 mètres
Ventes au 12 Avenue de Rigny
Les 13 ventes au 12 Avenue de Rigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Rigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Rigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Rigny dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Rigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 12 Avenue de Rigny se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Rigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Rigny se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Rigny à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Rigny est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
