17 Avenue de Rigny, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Rigny, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Rigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie.
1 niveau - 3188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 178 mètres
- - Ris-Orangis à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 615 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Rigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Rigny dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Rigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 17 Avenue de Rigny se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Rigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Rigny se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 23.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Rigny à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Rigny est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
