4 Avenue des Champs, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue des Champs, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameaux De La Roche à 336 mètres
- - Ris-Orangis à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 258 mètres
Ventes au 4 Avenue des Champs
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 4 Avenue des Champs se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Champs par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Champs se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -25.8 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 4 Avenue des Champs à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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