11 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 11 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 254 mètres
- - Ris-Orangis à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 501 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gambetta se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
