13 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 13 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Mairie-Gare.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 451 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 219 mètres
- - Ris-Orangis à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 537 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 13 Avenue Gambetta se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gambetta se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -1.75 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
