13 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Ferme du Temple.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1040 mètres
- - Collège Albert Camus à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 233 mètres
Ventes au 13 Avenue George Sand
Les 2 ventes au 13 Avenue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 13 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 13 Avenue George Sand se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue George Sand par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue George Sand se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 11.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
