3 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Ferme du Temple.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1740 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1030 mètres
- - Collège Albert Camus à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Avenue George Sand se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue George Sand se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -9.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue George Sand à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue George Sand est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
