1 a Impasse du Château, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse du Château, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse du Château, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 309 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 258 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse du Château dans son marché local
Prix du 1 a Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 1 a Impasse du Château se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse du Château par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Impasse du Château se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -21.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse du Château à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse du Château est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 1 a Impasse du Château à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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