3 Parvis Frederic Chichin, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Parvis Frederic Chichin, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parvis Frederic Chichin, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
- 7595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 30 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 137 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 137 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 653 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parvis Frederic Chichin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parvis Frederic Chichin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parvis Frederic Chichin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parvis Frederic Chichin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Frederic Chichin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Frederic Chichin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parvis Frederic Chichin dans son marché local
Prix du 3 Parvis Frederic Chichin par rapport à la voie
Sur Parvis Frederic Chichin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 3 Parvis Frederic Chichin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parvis Frederic Chichin par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parvis Frederic Chichin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 27.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parvis Frederic Chichin à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Parvis Frederic Chichin est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
