5 Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 50 mètres
- - Ris-Orangis à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 987 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 435 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Alphonse Daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Place Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 5 Place Alphonse Daudet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Alphonse Daudet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place Alphonse Daudet se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -18.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 5 Place Alphonse Daudet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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