7 Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 40 mètres
- - Ris-Orangis à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 977 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 430 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 316 mètres
Ventes au 7 Place Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 7 Place Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Alphonse Daudet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 Place Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 7 Place Alphonse Daudet se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Alphonse Daudet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Alphonse Daudet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -11.28 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 7 Place Alphonse Daudet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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