Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Place de la Gare, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 42 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 9 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 9 Place de la Gare se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Gare se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 43.3 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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