Place du General Leclerc, 91130 Ris-Orangis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 634 €

de 2 499 € à 3 095 €

Maison

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 320 € à 3 362 €

Comment est calculé ce prix ?

Place du General Leclerc, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 634 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Place du General Leclerc

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

18 € – 25 €

Rentabilité indicative

9.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Place du General Leclerc dans son marché local

Prix Place du General Leclerc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements Place du General Leclerc se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 16.03 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du General Leclerc à Ris-Orangis

Le loyer moyen estimé Place du General Leclerc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis(2,272 €)

Rue de Seine, 91130 Ris-Orangis(2,836 €)

Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis(2,367 €)

Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis(2,543 €)

Cadre de vie et proximité Place du General Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fontaine à 125 mètres
- Ris-Orangis à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1610 mètres
- Collège Albert Camus à 864 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1610 mètres
- Ecole maternelle Michel Ordener à 488 mètres
- Ecole primaire Derrida à 149 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Libération

Rue de Seine

Rue Albert Rémy

Rue de la Fontaine

Le parc immobilier Place du General Leclerc

Place du General Leclerc est située dans le quartier Mairie-Gare. Elle compte 4602 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place du General Leclerc

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du General Leclerc, classées par tranches de numéros.

1 Place du General Leclerc, 91130 Ris-Orangis

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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au Place du General Leclerc à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 585 € (5 %)