1 Place du General Leclerc, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 640 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du General Leclerc, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Gare.
- 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 126 mètres
- - Ris-Orangis à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 866 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 489 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 1 Place du General Leclerc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du General Leclerc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du General Leclerc se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 19.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du General Leclerc à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Place du General Leclerc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
