1 Place Pierre Semard, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 062 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
96 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Semard, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 1873 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 116 mètres
- - Ris-Orangis à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 858 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 502 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 Place Pierre Semard se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Semard par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Semard se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 34.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Semard à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Semard est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 1 Place Pierre Semard à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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