10 Quai de la Borde, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai de la Borde, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai de la Borde, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Mairie-Gare.
3 niveaux - 3018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 286 mètres
- - Ris-Orangis à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 644 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai de la Borde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai de la Borde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai de la Borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai de la Borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai de la Borde dans son marché local
Prix du 10 Quai de la Borde par rapport à la voie
Sur Quai de la Borde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 10 Quai de la Borde se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai de la Borde par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai de la Borde se situe 50.75 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 6.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai de la Borde à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 10 Quai de la Borde est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
