Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°15 bis et de 15.23 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 21 parkings - 474 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 4 ventes au 13 Route de Grigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Route de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 13 Route de Grigny se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Grigny se situe 38.61 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 11.41 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Route de Grigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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