2 bis Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Grigny, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Sacré Coeur à 39 mètres
- - Ris-Orangis à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 725 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Grigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Grigny dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 bis Route de Grigny se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Grigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Grigny se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 11.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Grigny à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Grigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
