30 Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Grigny, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°32 bis et de n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 46 mètres
- - Ris-Orangis à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 551 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Grigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Grigny dans son marché local
Prix du 30 Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 30 Route de Grigny se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Grigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Grigny se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 30.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Grigny à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Grigny est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
