32 bis Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route de Grigny, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 28 mètres
- - Ris-Orangis à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 533 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route de Grigny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route de Grigny dans son marché local
Prix du 32 bis Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 32 bis Route de Grigny se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route de Grigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Route de Grigny se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route de Grigny à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route de Grigny est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 32 bis Route de Grigny à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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